Coworking à Griffintown Montréal: Le Guide Complet pour Travailler dans le District de l'Innovation de Montréal
Griffintown est le plus dramatique exemple de réinvention urbaine à Montréal. En à peine deux décennies, cet ancien quartier industriel s'est transformé d'un ensemble d'entrepôts abandonnés et de terrains vides en un des quartiers les plus vibrants de la ville pour vivre, travailler et bâtir des entreprises. Pour les professionnels qui cherchent un espace de coworking, Griffintown offre une combinaison de qualités qu'aucun autre quartier montréalais ne peut égaler: des bâtiments industriels convertis avec des plafonds vertigineux et d'immenses fenêtres, un accès direct au canal Lachine et à son réseau de pistes cyclables et d'espaces verts, une proximité au marché Atwater, d'excellentes connexions de transit, et une communauté croissante de travailleurs en technologie, de créatifs et d'entrepreneurs qui ont fait du corridor du canal leur domicile professionnel.
Ce guide examine pourquoi Griffintown est devenu la destination de coworking première de Montréal, en proposant un profil de l'histoire, du caractère et de l'infrastructure du quartier dans le contexte de ce qui importe le plus aux professionnels qui choisissent où travailler.
Résumé exécutif
L'évolution de Griffintown d'une relique industrielle à un district de l'innovation a créé un des environnements de coworking les plus convaincants de Montréal. Les conclusions clés:
La population de Griffintown a cru de façon remarquable de 642% entre 2011 et 2021, ce qui en fait le quartier à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Montréal, et elle a attiré une démographie jeune et professionnelle qui alimente la demande d'espace de travail flexible [1]
Le quartier accueille de grandes entreprises technologiques, notamment Autodesk (bureau de plus de 40 000 pi² ouvert en 2020), l'ancien siège social québécois de VICE Media, et un nombre croissant de jeunes entreprises en IA, fintech et industries créatives [2]
Les prix du coworking à Griffintown varient de 20-25$/jour pour les opérateurs budgétaires à 60$/jour pour les espaces haut de gamme, avec des adhésions de bureaux partagés mensuels de 215-400$, ce qui représente une économie de 15-25% comparé à l'espace de travail équivalent du centre-ville de Montréal [3]
L'accessibilité de transit est forte: la station de métro Charlevoix (Ligne verte) se trouve à moins de 5 minutes à pied de la plupart des espaces de coworking de Griffintown, et la future station REM Griffintown-Bernard Landry ajoutera des connexions de transit rapide à la Rive-Sud, à l'aéroport et à l'Île-des-Sœurs [4]
La piste cyclable du canal Lachine fournit une infrastructure de transport actif toute l'année, complétée par une couverture dense du partage de vélos BIXI dans tout le quartier [5]
Espace de coworking 2727 Saint-Patrick, Montréal
L'histoire de Griffintown: De la puissance industrielle au district de l'innovation
Les racines irlandaises (années 1800 - début du 1900)
L'histoire de Griffintown commence avec l'immigration. Au début du 19e siècle, les immigrants irlandais se sont installés le long du canal Lachine, attirés par les emplois de construction sur le canal lui-même et le travail dans les usines qui ont éclos le long de ses rives. Au milieu des années 1800, Griffintown était le quartier irlandais de Montréal, un quartier ouvrier modeste composé de maisons en rangée, d'églises et d'institutions communautaires qui formaient l'épine dorsale de l'économie industrielle de la ville.
Le canal Lachine, ouvert en 1825 pour contourner les rapides de Lachine sur le fleuve Saint-Laurent, a été le catalyseur de la révolution industrielle de Montréal. Des usines, des fonderies, des brasseries, des moulins à farine et des entrepôts ont aligné les deux rives, utilisant le canal pour le transport et l'hydroélectricité. Griffintown, situé à l'entrée est du canal, est devenu l'épicentre de cette activité industrielle [6].
Le déclin industriel (années 1950 - 1990)
L'ouverture de la Voie maritime du Saint-Laurent en 1959 a rendu le canal Lachine obsolète pour le transport maritime. Les usines ont fermé, les résidents ont quitté, et Griffintown est entré dans une longue période de déclin. Au cours des années 1980, une grande partie du quartier était abandonnée ou sous-utilisée, ses magnifiques bâtiments industriels restant vides et se détériorant.
Paradoxalement, cette période de négligence a préservé exactement ce qui rend Griffintown précieux aujourd'hui: un stock de bâtiments industriels avec des caractéristiques architecturales, de grandes fenêtres, des plafonds hauts, des charpentes de bois lourd, de la brique exposée, qui sont parfaitement adaptés à l'espace de travail contemporain mais ne pourraient jamais être reproduits économiquement dans la construction neuve.
La renaissance (2000 - aujourd'hui)
La transformation de Griffintown a commencé sérieusement au début des années 2000, quand la Ville de Montréal a rouvert le canal Lachine à la navigation récréative (2002) et a commencé à développer les pistes cyclables et les espaces verts le long du canal qui forment maintenant un des espaces publics les plus aimés de la ville.
Le développement résidentiel a suivi rapidement. Entre 2006 et 2021, la population de Griffintown a explosé alors que les développements de condominiums ont attiré une démographie de jeunes professionnels, beaucoup travaillant en technologie, industries créatives et services professionnels [1].
La transformation commerciale a suivi le boom résidentiel de quelques années mais s'est accélérée dramatiquement depuis 2015:
Autodesk a ouvert un important bureau montréalais à Griffintown en 2020, occupant plus de 40 000 pieds carrés sur deux étages pour 200+ employés
VICE Media a établi son siège social québécois dans un ancien atelier d'imprimerie à Griffintown
Lightspeed POS (maintenant Lightspeed Commerce, une entreprise cotée en bourse) opérait du quartier pendant sa phase de croissance
Des douzaines de jeunes entreprises en IA, fintech, jeux vidéo et services créatifs se sont établies dans des espaces industriels convertis tout le long du corridor [2]
Aujourd'hui, Griffintown est reconnu comme le district de l'innovation premier de Montréal: un quartier où l'héritage industriel, l'énergie créative et l'ambition technologique convergent dans un cadre défini par le canal Lachine et ses espaces verts.
Pourquoi Griffintown pour le coworking: Les avantages environnementaux
La lumière naturelle à l'échelle industrielle
Le plus grand avantage des espaces de coworking de Griffintown est la lumière naturelle. Les bâtiments industriels du quartier ont été conçus pour illuminer les planchers de manufacture, ce qui signifiait d'immenses fenêtres, souvent du plancher au plafond, sur de multiples façades. Ces fenêtres fournissent une qualité de lumière naturelle que les tours de bureaux construites à cette fin ne peuvent pas répliquer.
La recherche sur l'exposition à la lumière du jour au travail a documenté des avantages importants: les travailleurs dans des environnements bien éclairés dorment 46 minutes de plus par nuit, rapportent 15% plus de bien-être, et démontrent une performance cognitive mesurément meilleure comparés à ceux dans des bureaux éclairés artificiellement [7]. Pour les membres de coworking qui passent 6-10 heures par jour à leurs bureaux, cet avantage environnemental n'est pas trivial.
À 2727 Coworking, la position du bâtiment le long du canal signifie que les fenêtres orientées vers l'ouest fournissent une lumière de l'après-midi et des vues sur le canal Lachine, tandis que l'échelle industrielle de la conception originale du bâtiment assure que la lumière pénètre profondément dans l'espace de travail plutôt que d'être limitée aux bureaux adjacents aux fenêtres [8].
Le canal Lachine: L'espace bleu comme amenité de travail
Le canal Lachine est le caractère définissant de Griffintown, et son impact sur l'expérience de coworking s'étend bien au-delà de l'esthétique. La recherche en psychologie environnementale a documenté l'« effet espace bleu »: la proximité à des corps d'eau est associée à un stress réduit, une humeur améliorée, et une fonction cognitive meilleure [9].
Pour les membres de coworking à Griffintown, le canal fournit:
Exercice à l'heure du lunch: La piste cyclable le long du canal et la piste de marche fournissent un corridor sans voiture pour courir, marcher, ou faire du vélo pendant les pauses. Une promenade de 20 minutes à l'heure du lunch le long du canal fournit à la fois de l'exercice et la réinitialisation cognitive qui améliore la productivité de l'après-midi
Variété saisonnière: En été, le canal s'anime avec les bateaux, les kayakeurs et les restaurants en bordure de l'eau. En automne, les rives bordées d'arbres offrent un feuillage spectaculaire. Même en hiver, le canal gelé et les sentiers couverts de neige offrent un paysage serein qui transforme la promenade à l'heure du lunch en une expérience distinctement montréalaise
Connectivité BIXI: La piste du canal se connecte au réseau plus large de partage de vélos BIXI, ce qui facilite le cyclage pour les réunions, les restaurants, ou d'autres destinations dans toute la ville [5]
Tampon de santé mentale: L'espace vert le long du canal fournit un tampon visuel et psychologique entre l'intensité du travail concentré et l'environnement urbain. Pouvoir sortir et voir de l'eau, des arbres et du ciel en 30 secondes de votre bureau est un luxe que les tours de bureaux du centre-ville ne peuvent pas offrir
Le caractère architectural et l'inspiration créative
L'environnement esthétique d'un espace de travail influence la créativité, l'humeur et l'identité professionnelle. Les bâtiments industriels convertis de Griffintown offrent une esthétique qualitativement différente de l'espace de bureau conventionnel:
Brique exposée et bois brut: Des matériaux bruts qui transmettent l'authenticité et la permanence
Plafonds hauts: Des plafonds de 12-16 pieds qui créent un sens de l'espace et de l'ouverture, et que la recherche lie à une pensée plus abstraite et créative [10]
Plans ouverts: Les origines du plancher d'usine de ces bâtiments se prêtent naturellement à des agencements d'espace de travail collaboratif et ouvert
Détails industriels: Des ascenseurs de fret, des portes de quai de chargement, des colonnes en acier et du matériel original qui ajoutent du caractère sans exiger de maintenance
Cette esthétique n'est pas simplement décorative; elle a des implications fonctionnelles. Les professionnels qui travaillent dans des environnements qu'ils trouvent inspirants et authentiques rapportent une satisfaction professionnelle plus élevée et une production créative plus grande que ceux dans des environnements de bureau génériques et standardisés.
Espace de coworking 2727 Saint-Patrick, Montréal
La science du travail près de l'eau: L'espace bleu et la performance cognitive
Ce que la recherche dit des environnements de travail en bordure d'eau
La relation entre la proximité de l'eau et le bien-être humain est une des découvertes les plus robustes en psychologie environnementale. Les espaces de coworking en bordure du canal de Griffintown bénéficient d'un corpus de recherche qui s'étend bien au-delà de l'esthétique simple.
Une étude capitale publiée dans Health & Place analysant les données de 18 pays européens a trouvé que vivre plus près de la côte était associé à une santé auto-rapportée meilleure, même après contrôle des facteurs socio-économiques, l'accès aux espaces verts, et d'autres variables environnementales [14]. Alors que le canal Lachine n'est pas un océan, la recherche ultérieure a confirmé que les cours d'eau intérieurs, les rivières, les canaux et les lacs produisent des avantages psychologiques similaires.
Le projet BlueHealth, une initiative pan-européenne financée par le programme Horizon 2020 de l'UE, a mené l'investigation la plus complète à ce jour de la façon dont les espaces bleus affectent la santé humaine. Leurs découvertes, publiées dans plusieurs revues révisées par les pairs, ont documenté que:
Passer du temps près de l'eau réduit les niveaux de cortisol (l'hormone du stress primaire) de 15-20% comparé à un temps équivalent dans des environnements urbains sans eau [9]
L'exposition visuelle à l'eau à travers des fenêtres procure des avantages psychologiques mesurables même quand les individus ne sont pas physiquement dehors
La combinaison de l'eau et de l'espace vert (exactement ce que le corridor du canal Lachine fournit) produit des avantages synergiques plus grands que n'importe quel élément seul
La théorie de la restauration de l'attention et le corridor du canal
La théorie de la restauration de l'attention (ART), développée par les psychologues Rachel et Stephen Kaplan de l'Université du Michigan, fournit le cadre théorique pour comprendre pourquoi les espaces de coworking en bordure du canal améliorent la productivité [15]. L'ART postule que l'attention dirigée, la ressource cognitive utilisée pour le travail concentré, est une ressource finie qui s'épuise par l'utilisation soutenue. Les environnements naturels, particulièrement ceux contenant de l'eau, fournissent une « fascination douce » qui permet à l'attention dirigée de se rétablir.
Pour les membres de coworking à Griffintown, cela se traduit en un avantage pratique: une promenade de 15 minutes le long du canal Lachine pendant une pause fournit mesurément plus de restauration cognitive qu'une promenade de 15 minutes par les rues du centre-ville. Le sentier du canal, avec sa combinaison d'eau, d'arbres, de chants d'oiseaux et de bruit de circulation réduit, crée un environnement de restauration optimal qui est littéralement à quelques pas de l'espace de travail.
La lumière saisonnière et la santé circadienne
La latitude nord de Montréal (45,5 degrés nord) crée une variation saisonnière dramatique des heures de clarté: de 15,5 heures à la fin juin à seulement 8,5 heures à la fin décembre. Cette variation a des implications importantes pour le bien-être au travail, car une exposition insuffisante à la lumière du jour pendant les mois d'hiver est associée au trouble affectif saisonnier (TAS), à une performance cognitive réduite, et à des rythmes circadiens perturbés [16].
L'architecture industrielle de Griffintown fournit un avantage significatif dans ce contexte. Les immenses fenêtres à plusieurs vitres qui ont été conçues pour illuminer les planchers d'usine permettent à beaucoup plus de lumière naturelle d'entrer dans l'espace de travail que la fenêtre de bureau standard. À 2727 Coworking, l'orientation en bordure du canal fournit une exposition à l'ouest qui capture la lumière de l'après-midi et les heures dorées, prolongeant la lumière du jour utilisable plus profondément dans les mois d'hiver [8].
Une étude publiée dans le Journal of Clinical Sleep Medicine a trouvé que les travailleurs ayant une exposition à la lumière du jour optimisée dormaient en moyenne 46 minutes de plus par nuit et rapportaient 15% de scores de qualité de vie plus élevés que ceux dans des bureaux mal éclairés [7]. Au cours d'un hiver montréalais, cet avantage s'accumule significativement.
Planification urbaine et développement axé sur le transport
Comment Griffintown est devenu un modèle d'urbanisme mixte
La transformation de Griffintown ne s'est pas déroulée par accident. La renaissance du quartier a été guidée par une série de décisions de planification urbaine qui ont créé les conditions pour un district mixte, marchable et vibrant qui sert maintenant de modèle pour le développement axé sur le transport dans tout le Canada.
La décision de la Ville de Montréal de rouvrir le canal Lachine à la récréation en 2002, après des décennies de fermeture, a été le catalyseur. En investissant dans les pistes cyclables le long du canal, les espaces verts et l'infrastructure piétonnière, la ville a créé une amenité publique qui a augmenté les valeurs immobilières et a attiré à la fois le développement résidentiel et commercial [17].
Le cadre de planification qui a guidé le développement ultérieur a mis l'accent sur:
Zonage mixte: Plutôt que de séparer les usages résidentiel, commercial et de détail dans des zones distinctes, la planification de Griffintown a permis aux bâtiments de combiner l'espace commercial au rez-de-chaussée avec les usages résidentiel ou de bureau aux étages supérieurs. Cela crée la vitalité au niveau des rues qui rend le quartier attrayant pour le coworking: des restaurants, des cafés et des services à distance de marche de n'importe quel espace de travail
Restrictions de hauteur qui préservent le caractère: Les limites de hauteur de bâtiment dans certaines parties de Griffintown préviennent la construction de tours de verre qui écraserait le caractère d'héritage industriel du quartier et bloquerait la lumière naturelle sur laquelle dépendent les bâtiments en bordure du canal
Infrastructure de transport actif: L'infrastructure de cyclisme dédiée, les trottoirs larges et les mesures de calme de la circulation créent un environnement où la marche et le cyclage sont les modes de transport les plus pratiques
Investissement en transit: La station de métro Charlevoix existante et la station REM prévue reflètent un engagement envers le développement axé sur le transport qui réduit la dépendance aux automobiles
La ville de 15 minutes en pratique
Griffintown approche étroitement le concept de « ville de 15 minutes » popularisé par l'urbaniste franco-colombien Carlos Moreno, dans lequel tous les services essentiels, y compris le travail, les achats, les soins de santé, la récréation et la culture, sont accessibles à pied ou à vélo en 15 minutes de la maison [18].
Pour les membres de coworking, cela signifie:
Épicerie: Marché Atwater (5-10 minutes à pied de la plupart des emplacements de Griffintown)
Lunch au restaurant: Des douzaines d'options à moins de 5 minutes à pied le long de Notre-Dame Ouest et les rues avoisinantes
Exercice: Piste le long du canal (accès immédiat), studios de fitness (5 minutes à pied)
Transit: Métro Charlevoix (5 minutes à pied), lignes d'autobus (2 minutes à pied)
Services bancaires et pharmacie: Plusieurs options le long de Notre-Dame Ouest
Divertissement: Brasseries, bars, galeries et événements saisonniers dans tout le quartier
Cette concentration de services élimine les courses qui gaspillent du temps et qui fragmentent la journée de travail dans les quartiers moins marchables, permettant aux membres de coworking d'accomplir des tâches personnelles pendant de courtes pauses sans perdre un temps de travail important.
Espace de coworking 2727 Saint-Patrick, Montréal
L'économie du coworking à Griffintown
Bail traditionnel vs. Coworking: Une comparaison financière
Pour les petites entreprises et les jeunes entreprises qui envisagent un espace de travail à Griffintown, le choix entre un bail commercial traditionnel et une adhésion au coworking implique un calcul financier complexe. Voici une comparaison détaillée pour une équipe hypothétique de 3 personnes:
Bail de bureau traditionnel (Griffintown, 500 pi²):
Plus: Engagement de bail de 5 ans, dépôt de sécurité de 3-6 mois, et coûts d'aménagement de 20 000-50 000$
Coworking (3 bureaux dédiés à Griffintown):
3 bureaux dédiés à 350-400$/mois: 1 050-1 200$/mois
Crédits de salle de réunion (inclus ou 20-50$/heure selon les besoins): 0-200$/mois
Tous les services publics, internet, mobilier, nettoyage, café inclus
Total: 1 050-1 400$/mois
Plus: Engagement mois par mois, pas de dépôt de sécurité, pas de coûts d'aménagement
L'avantage financier du coworking pour les petites équipes est clair: coûts mensuels 30-50% plus bas, zéro dépense en capital, et la flexibilité d'augmenter ou de réduire l'effectif selon l'évolution de l'entreprise. Pour une jeune entreprise dans ses 2-3 premières années, cette flexibilité peut faire la différence entre la survie et l'échec [19].
Les coûts cachés du travail à la maison
Beaucoup de résidents de Griffintown travaillent à distance, et certains envisagent de travailler dans leurs condominiums comme l'option la plus rentable. Mais les coûts cachés du travail à la maison font souvent du coworking le meilleur choix financier:
Coût de l'espace: La portion de loyer de condo ou d'hypothèque attribuable à un bureau à la maison. À Griffintown, où les prix des condominiums moyens varient entre 550-700$/pi², un bureau à la maison de 75 pi² représente 41 250-52 500$ en prix d'achat, ou environ 200-300$/mois en coûts de possession [20]
Énergie: Le chauffage, la climatisation et l'électricité supplémentaires pour une occupation tous les jours à la maison ajoutent 50-100$/mois
Taxe d'isolement: La perte de productivité due à l'isolement social, estimée par les chercheurs de Stanford à 10-15% de la production pour les travailleurs complètement à distance sans contact professionnel régulier en personne [21]
Coût d'opportunité de développement professionnel: Le réseautage, le mentorat et l'apprentissage fortuit qui se produisent dans les environnements de coworking mais pas dans les bureaux à la maison
Quand ces coûts cachés sont inclus, une adhésion au coworking à 350-400$/mois représente souvent une économie nette comparée à travailler d'un condo de Griffintown, tout en fournissant un environnement de travail dramatiquement meilleur.
Le travail à distance et la montée du coworking de quartier
Le changement post-pandémie
Le changement global vers le travail à distance et hybride, accéléré par la pandémie de COVID-19, a fondamentalement changé la géographie du travail professionnel. Le modèle traditionnel, dans lequel les travailleurs se déplacent vers un bureau du centre-ville, a été partiellement remplacé par des modèles distribués dans lequel les professionnels choisissent les espaces de travail en fonction de la proximité, de la qualité et de la communauté plutôt que du mandat corporatif [22].
Ce changement a été particulièrement bénéfique pour les espaces de coworking de quartier dans des zones comme Griffintown. Au lieu de se déplacer vers le centre-ville, les professionnels qui vivent à Griffintown ou à proximité (y compris la grande population de propriétaires de condominiums dans le quartier lui-même, ainsi que les résidents des quartiers adjacents de Saint-Henri, Petite-Bourgogne et Verdun) peuvent marcher ou faire du vélo jusqu'à un espace de coworking qui est plus proche, moins cher et souvent de qualité supérieure à leur ancien bureau du centre-ville.
Les données de Statistique Canada montrent que depuis 2023, environ 25% des travailleurs canadiens travaillent à la maison au moins une partie du temps, en hausse par rapport à 4% avant la pandémie. Parmi les travailleurs du savoir (la démographie primaire pour le coworking), le chiffre est plus proche de 40-50% [22]. Ce changement structurel a créé une demande soutenue d'espaces de coworking de quartier qui servent de « tiers lieux » entre la maison et le bureau traditionnel.
Le concept du tiers lieu
Le concept du « tiers lieu » du sociologue Ray Oldenburg, un environnement social distinct de la maison (premier lieu) et du travail (deuxième lieu), fournit un cadre utile pour comprendre l'attrait du coworking de Griffintown [23]. Oldenburg a soutenu que les tiers lieux, traditionnellement les cafés, les bars, les barbiers et les centres communautaires, sont essentiels pour la cohésion sociale et le bien-être individuel.
Les espaces de coworking fonctionnent comme des tiers lieux modernes, fournissant l'infrastructure sociale que les travailleurs à distance perdent quand ils quittent les bureaux traditionnels. À Griffintown, les espaces de coworking amplifient cette fonction de tiers lieu par:
Événements communautaires: Des rassemblements sociaux réguliers, des déjeuners pédagogiques et des événements de réseautage
Amenités partagées: Des cuisines, des salons et des espaces extérieurs qui encouragent l'interaction
Localisation en bordure du canal: La piste du canal fournit une « salle commune » extérieure partagée qui étend la communauté de coworking au-delà des murs du bâtiment
Intégration du quartier: Contrairement aux espaces de coworking du centre-ville qui existent en isolation dans des tours de bureaux, les espaces de Griffintown sont intégrés dans un quartier avec des restaurants, des marchés et des venues culturelles qui forment une partie du tissu communautaire
Espace de coworking 2727 Saint-Patrick, Montréal
L'économie créative de Griffintown
Arts, design et médias dans le corridor du canal
L'héritage industriel de Griffintown a attiré une concentration de professionnels créatifs qui s'étend au-delà du secteur technologique. La combinaison du quartier d'espace d'atelier abordable, de caractère architectural et de communauté créative en a fait un centre pour:
Cabinets d'architecture et de design: Plusieurs studios d'architecture et de design d'intérieur ont établi des bureaux dans les espaces convertis de Griffintown, attirés par les mêmes qualités, la lumière naturelle, les plafonds hauts, les plans ouverts, qu'ils conçoivent pour leurs clients
Photographie et production vidéo: Les espaces industriels, avec leur lumière naturelle dramatique et leurs surfaces texturées, servent aussi d'emplacements de tournage. Plusieurs studios de photographie et sociétés de production vidéo opèrent dans le quartier
Agences de design graphique et de marque: La culture visuelle du quartier, l'art des rues, l'esthétique industrielle et la beauté en bordure du canal, fournissent une inspiration créative quotidienne
Écrivains et journalistes: L'intensité tranquille des espaces de coworking en bordure du canal, combinée à un accès facile à la ville via le métro, attire les écrivains indépendants, les journalistes et les créateurs de contenu
Cette concentration créative crée un cycle vertueux: les professionnels créatifs attirent les entreprises créatives, qui attirent plus de professionnels créatifs. Pour les membres de coworking, le résultat est une communauté où une graphiste peut être assise à côté d'une développeuse logicielle à côté d'un architecte, créant les connexions interdisciplinaires qui entraînent l'innovation [24].
Le corridor de l'IA et de la technologie de Montréal
La position de Griffintown dans le plus large écosystème technologique de Montréal mérite une attention spéciale. Montréal a émergé comme l'un des centres mondiaux les plus importants pour la recherche et le développement de l'intelligence artificielle, ancrée par des institutions comme MILA (l'Institut québécois de l'IA, cofondé par le lauréat du prix Turing Yoshua Bengio), et par la présence de laboratoires d'IA majeurs de Google, Meta, Microsoft, Samsung et autres [25].
Bien que la plus dense concentration de sociétés d'IA soit dans la zone Mile Ex / Petite-Italie autour de MILA, l'écosystème technologique plus large s'étend dans toute la ville, et Griffintown a capturé une part significative:
Proximité de l'ETS: L'École de technologie supérieure (ETS), l'une des meilleurs écoles d'ingénierie du Canada, est située à côté de Griffintown. Les étudiants et les diplômés de l'ETS représentent un pipeline de talent pour les entreprises technologiques du quartier
Abordabilité des jeunes entreprises: Pour les jeunes entreprises d'IA et de technologie qui sont bien financées mais pas encore rentables, les loyers commerciaux plus bas de Griffintown permettent à la piste d'atterrissage d'être prolongée
Recrutement de qualité de vie: Les entreprises technologiques en concurrence pour le talent mondial trouvent que l'environnement en bordure du canal de Griffintown, la vibrante culturelle et la qualité de vie rendent le recrutement plus facile qu'une tour de bureaux générique du centre-ville
Durabilité environnementale: Le cas pour la réutilisation adaptative
Pourquoi la conversion de vieux bâtiments bat la construction de nouveaux
Les espaces de coworking de Griffintown occupent des bâtiments qui ont 80-150 ans, et cela est un avantage environnemental. Le concept de « carbone incorporé », les émissions de carbone associées à la fabrication, le transport et l'installation des matériaux de construction, signifie qu'une portion importante de l'empreinte carbone de la vie d'un bâtiment est verrouillée avant que le premier occupant s'installe.
Une étude du Preservation Green Lab (un programme du National Trust for Historic Preservation) a trouvé que la réutilisation et la rénovation des bâtiments existants donne presque toujours des impacts environnementaux moins importants que la démolition et la construction neuve, même quand le nouveau bâtiment est construit à des normes d'efficacité élevées [26]. L'étude a estimé qu'il faut 10-80 ans pour qu'un nouveau bâtiment efficace énergétiquement surpasse la dette carbone de la construction.
Les bâtiments industriels de Griffintown, avec leurs murs en maçonnerie lourde, leurs charpentes de bois épais et leur grande masse thermique, sont particulièrement bien adaptés à la réutilisation adaptative:
Masse thermique: Les murs de brique et de pierre lourds modèrent les fluctuations de température, réduisant l'énergie de chauffage et de climatisation
Durabilité: Ces bâtiments ont été conçus pour supporter les charges industrielles et sont structurellement solides pour des siècles d'utilisation supplémentaire
Ventilation: Les conceptions originales incluent souvent des fenêtres opérables et des caractéristiques de ventilation naturelle qui réduisent la dépendance du CVCA mécanique
Le coworking comme ressource partagée
Le modèle du coworking lui-même est intrinsèquement plus durable que le modèle de bureau traditionnel. En partageant l'espace, l'énergie, l'équipement et les amenités entre de nombreux utilisateurs, les espaces de coworking réalisent des taux d'utilisation plus élevés que les bureaux conventionnels, qui sont généralement occupés seulement à 40-60% de la capacité un jour donné [27].
Un sondage mondial sur le coworking a trouvé que les membres de coworking réduisent leur empreinte carbone individuelle d'environ 31% comparée aux travailleurs de bureau traditionnels, principalement par une réduction du navettage (le coworking de quartier élimine les longs trajets), l'utilisation d'énergie partagée et une utilisation d'espace plus élevée [28].
Pour les professionnels conscients de l'environnement, choisir le coworking à Griffintown représente un double gain de durabilité: la réutilisation adaptative des bâtiments d'héritage plus l'efficacité des ressources intrinsèque du modèle d'espace de travail partagé.
Espace de coworking 2727 Saint-Patrick, Montréal
Une journée dans la vie: Travailler à Griffintown
Pour illustrer l'expérience pratique du coworking à Griffintown, voici ce qu'une journée typique pourrait ressembler:
7h30 - Faire du vélo depuis la maison à Verdun le long de la piste du canal Lachine. Le trajet de 15 minutes est plat, sans voiture et pittoresque. Verrouiller votre vélo dans l'entreposage intérieur au 2727 Coworking et prendre un café à la cuisine communale.
8h00 - S'installer à votre bureau. La lumière du matin inonde par les fenêtres industrielles, illuminant l'intérieur en brique exposée et en bois brut. Mettre des écouteurs pour deux heures de travail concentré.
10h00 - Courte pause. Marcher jusqu'à la rive du canal (30 secondes de la porte d'entrée) pour de l'air frais et quelques minutes de décompression en bordure de l'eau.
10h15 - Appel vidéo depuis une cabine téléphonique insonorisée. Votre client à Toronto commente à quel point votre éclairage et votre arrière-plan ont l'air bien.
12h00 - Marcher au marché Atwater (10 minutes le long du canal). Prendre un sandwich chez Première Moisson, des fruits frais chez un vendeur saisonnier et un café pour le retour. Total: 14$.
12h45 - Manger à l'aire commune. Discuter avec une créatrice UX qui travaille pour une agence locale et une consultante en environnement qui lance sa propre firme. Échanger les profils LinkedIn.
13h15 - Session de travail de l'après-midi. Réserver une salle de réunion pour un appel d'équipe de 14h00 avec des collègues sur trois fuseaux horaires.
15h30 - Sortir pour une course de 20 minutes le long de la piste du canal. Les endorphines et l'air frais fournissent l'énergie pour surmonter l'creux de l'après-midi.
16h00 - Sprint final du travail. Le soleil de l'après-midi crée de longues ombres à travers les fenêtres orientées à l'ouest, peignant l'espace de travail à la lumière dorée.
17h30 - Ranger. Faire du vélo jusqu'à la maison le long du canal, s'arrêtant au marché Atwater pour chercher les ingrédients du souper. Du début à la fin: 20 minutes, zéro émissions, zéro tarif de transit.
Ce rythme quotidien, intégrant le travail concentré, l'activité physique, la nourriture de qualité et la communauté professionnelle dans un quartier compact et marchable, est ce qui distingue le coworking de Griffintown à la fois du travail de bureau traditionnel et du travail à distance depuis la maison.
Griffintown pour les travailleurs internationaux et les nomades numériques
Montréal comme centre de nomade numérique
Montréal a émergé comme l'une des destinations les plus attrayantes en Amérique du Nord pour les nomades numériques et les travailleurs à distance internationaux. La ville offre une combinaison rare d'un coût de vie abordable (par rapport à Toronto, Vancouver, New York ou San Francisco), de vie culturelle riche, d'excellente nourriture et d'un environnement bilingue qui attire les travailleurs des pays anglophones et francophones [29].
Griffintown est particulièrement bien adapté pour les visiteurs internationaux:
Marchabilité: Avec un Walk Score de 88 et un transit excellent, les travailleurs internationaux sans voiture peuvent naviguer facilement
Anglais et français: Le caractère bilingue du quartier signifie que les locuteurs d'anglais et de français se sentiront à l'aise
Communauté en bordure du canal: La piste du canal et ses espaces verts fournissent l'infrastructure sociale et récréative dont les travailleurs internationaux ont besoin pour éviter l'isolement
Flexibilité à court terme: Les espaces de coworking à Griffintown offrent des passes d'une journée et des tarifs hebdomadaires qui s'accommodent des visiteurs sur des visas touristiques ou des séjours à court terme
Immigration et attraction des talents
La position de Montréal en tant que centre technologique a été renforcée par des programmes d'immigration fédéraux et provinciaux qui attirent le talent international. La Stratégie mondiale pour la mobilité des talents, le Programme de travailleur qualifié du Québec et diverses programmes de visas pour les jeunes entreprises apportent des milliers de professionnels technologiques à Montréal chaque année [30].
Beaucoup de ces nouveaux venus commencent leur carrière montréalaise dans les espaces de coworking pendant qu'ils établissent leurs entreprises ou trouvent un emploi permanent. La combinaison de coworking abordable de Griffintown, la proximité aux employeurs technologiques et l'ETS, et la vie de quartier vibrant le font une zone d'atterrissage populaire pour les travailleurs technologiques internationaux.
Espace de coworking 2727 Saint-Patrick, Montréal
L'avantage bilingue
Travailler dans deux langues
Griffintown occupe une position linguistique unique à Montréal. Historiquement un quartier anglophone (la communauté irlandaise), il se situe dans le contexte plus large francophone du Québec. Aujourd'hui, le quartier est complètement bilingue, avec les résidents et les entreprises opérant confortablement en anglais et en français.
Pour les membres de coworking, cet environnement bilingue fournit des avantages pratiques:
Service client dans les deux langues: Les professionnels servant les clients anglophones et francophones peuvent opérer sans problème
Réseautage plus large: Les événements communautaires et les conversations casualles se font dans les deux langues, élargissant les réseaux professionnels au-delà des frontières linguistiques
Conformité québécoise: Les lois linguistiques du Québec (Loi 96) exigent que les entreprises avec 25+ employés utilisent le français comme langue de travail. Pour les petites entreprises et les travailleurs indépendants en coworking, l'environnement bilingue fournit un contexte naturel pour respecter les obligations linguistiques sans perdre les capacités en anglais [31]
Attrait international: Pour les entreprises internationales établissant une présence canadienne, la communauté de coworking bilingue de Griffintown reflète la position unique de Montréal comme une ville nord-américaine où l'anglais et le français sont des langues de travail
Espaces de coworking à Griffintown: Un guide comparatif
2727 Coworking
Adresse: 2727 Saint-Patrick, Montréal
Transit: 5 minutes à pied du métro Charlevoix (Ligne verte); 11 minutes à pied de Lionel-Groulx (échange Ligne verte/orange)
Walk Score: 88 | Transit Score: 83 | Bike Score: 96
Tarification:
Pass d'une journée: 60$/jour
Bureau partagé: 350$/mois
Bureau assigné: à partir de 400$/mois
Bureaux privés: disponibles (contactez pour tarification)
Différenciateurs:
Localisation en bordure du canal avec vues directes du canal Lachine
Accès 24/7 pour les membres de bureau et de bureau privé
Cabines téléphoniques insonorisées pour les appels privés et les réunions vidéo
Internet Gigabit haute vitesse avec connexions redondantes
Cuisine complète avec café et thé gratuits
Communauté bilingue de travailleurs en technologie, créatifs et professionnels
Salles de réunion avec équipement AV moderne
Services de boîte aux lettres virtuelle disponibles
Idéal pour: Les professionnels qui priorisent la lumière naturelle, l'environnement en bordure du canal, l'accessibilité de transit et une communauté professionnelle diverse [4].
VIVIC Coworking
Adresse: Bâtiment historique de l'autre côté du canal Lachine, Griffintown
Tarification: 25$/jour, 100$/semaine
Salles de réunion: 50$/heure
Différenciateurs:
Brique exposée, plafonds hauts, grandes fenêtres dans un bâtiment d'héritage
Tarification d'entrée abordable
Proximité au marché Atwater
Idéal pour: Les professionnels conscients du budget qui veulent l'environnement en bordure du canal de Griffintown à un prix plus bas.
IDEAL Coworking (Adjacent Saint-Henri)
Adresse: 4035, rue Saint-Ambroise, Montréal (complexe Château Saint-Ambroise)
Tarification: 20-25$/jour, mensuel à partir de 215-250$ (accès 24/7)
Différenciateurs:
Situé dans le complexe industriel historique Château Saint-Ambroise
Parmi les options les plus abordables du corridor du canal
Accès à terrasse
Cuisine, imprimante/scanner, café et thé inclus
Idéal pour: Les travailleurs indépendants et les jeunes entreprises en démarrage à la recherche de l'entrée la plus abordable dans la communauté du corridor du canal [11].
Nuage B (Adjacent Saint-Henri)
Adresse: Saint-Henri, près du canal Lachine
Tarification: 25$/jour (9h-18h semaine), 400$/mois bureau partagé
Différenciateurs:
Ancienne usine convertie en loft commercial moderne
WiFi en fibre ultra-rapide
Café/thé illimité, impression, réception de courrier
Fort orientation vers la communauté
Idéal pour: Les professionnels qui veulent la vibe Saint-Henri/Griffintown avec une orientation forte vers la communauté.
Comment Griffintown se compare à d'autres quartiers
Griffintown est desservi par la Ligne verte du métro de Montréal, avec la station Charlevoix fournissant l'accès le plus direct. Connexions clés:
De
À Griffintown (Charlevoix)
Trajet
Centre-ville (McGill)
12 minutes
Ligne verte directe
Guy-Concordia
8 minutes
Ligne verte directe
Berri-UQAM
15 minutes
Ligne verte directe
Plateau (Mont-Royal)
20 minutes
Orange à Lionel-Groulx, Verte à Charlevoix
NDG (Vendôme)
15 minutes
Ligne verte directe
Rive-Sud (Longueuil)
25 minutes
Jaune à Berri, Verte à Charlevoix
Laval (Montmorency)
35 minutes
Orange à Lionel-Groulx, marche ou Ligne verte
La station Lionel-Groulx, à 11 minutes à pied du noyau de Griffintown, fournit l'échange critique Ligne verte/orange qui connecte le quartier à presque chaque partie du réseau de métro [4].
Le REM: Transit rapide futur
Le Réseau express métropolitain (REM), le nouveau système de métro léger automatisé de Montréal, inclura une station à Griffintown-Bernard Landry, fournissant des connexions de transit rapide direct à:
Rive-Sud (Brossard, Rive-Sud): Une connexion changeante pour la grande population de professionnels vivant au sud du fleuve
Aéroport Montréal-Trudeau: Service direct au YUL, éliminant le voyage multi-transfert actuel
Île-des-Sœurs: Service à Sainte-Anne-de-Bellevue et stations intermédiaires
La station REM élargira dramatiquement l'accessibilité de Griffintown, rendant les espaces de coworking du quartier accessibles à une population beaucoup plus grande de membres potentiels.
Infrastructure cycliste
Griffintown est l'un des quartiers les plus favorables aux vélos de Montréal, avec un Bike Score de 96 (sur 100):
Piste du canal Lachine: Un corridor cycliste dédié sans voiture qui s'étend le long du canal du Vieux-Port à Lachine, passant directement par Griffintown
Stations BIXI: Couverture dense dans tout le quartier, avec plusieurs stations à moins de 2 minutes à pied de n'importe quel point de Griffintown
BIXI toute l'année: Le système de partage de vélos de Montréal opère maintenant toute l'année, avec 2 300+ vélos disponibles l'hiver, rendant le cyclage une option de navettage viable même pendant les mois froids [5]
Stationnement de vélos: La plupart des espaces de coworking de Griffintown offrent l'entreposage de vélos intérieur et certains fournissent les douches pour les navetteurs à vélo
Conduite et stationnement
Bien que Griffintown soit bien desservi par le transit et le cyclage, c'est aussi plus accessible en voiture que le centre-ville de Montréal:
Autoroute 15: Accès direct depuis l'Expressway Décarie
Stationnement en rue: Plus disponible et moins cher qu'au centre-ville, particulièrement dans la portion ouest de Griffintown
Stationnement intérieur: Plusieurs garages de stationnement publics desservent le quartier
Accessibilité pour clients: Pour les professionnels qui reçoivent les clients qui conduisent, la disponibilité du stationnement de Griffintown est un avantage significatif par rapport au centre-ville ou au Vieux-Montréal
Nourriture, style de vie et l'écosystème de Griffintown
Le marché Atwater
Le marché Atwater, en opération depuis 1933, est l'un des marchés publics premiers de Montréal et une caractéristique définissante du style de vie de Griffintown. Situé à la bordure ouest de Griffintown le long du canal, le marché fournit:
Produits frais, viandes, fromages et articles de boulangerie: Ingrédients de lunch abordables et de haute qualité qui permettent aux membres de coworking de bien manger sans la dépense de repas au restaurant
Aliments préparés: Plusieurs vendeurs offrent des repas prêts-à-manger, des sandwichs et des salades parfaits pour une pause de déjeuner rapide au coworking
Produits saisonniers: L'offre du marché tourne avec les saisons, connectant l'expérience du déjeuner au calendrier agricole du Québec
Point de rassemblement social: Les terrasses extérieures du marché (en saison) sont des endroits populaires pour les réunions informelles, les appels téléphoniques et les pauses
Pour les membres de coworking au 2727 Coworking, le marché Atwater est une courte marche le long de la piste du canal, fournissant une option de lunch quotidienne qu'aucune cafétéria du centre-ville ne peut égaler en fraîcheur, en variété et en valeur [12].
Corridor de restaurants Notre-Dame Ouest
La rue Notre-Dame Ouest, qui traverse Griffintown, est devenue l'un des corridors de restaurants les plus dynamiques de Montréal. Des spots de lunch casual à la gastronomie acclamée, la rue offre:
Cuisines diverses (italienne, japonaise, vietnamienne, mexicaine, française-canadienne contemporaine)
Gammes de prix allant des spéciaux de lunch de 10$ aux menus dégustation de 100$+
Beaucoup d'établissements avec des terrasses qui font face au canal ou à la rue
Un nombre croissant de cafés spécialisés et de boulangeries
Fitness et bien-être
La jeune population active de Griffintown a attiré une concentration d'options de fitness:
Course et cyclage en bordure du canal: Pistes plates, sans voiture, idéales pour l'exercice avant le travail, à l'heure du lunch ou après le travail
Gym et studios de fitness: Plusieurs studios de fitness boutique (yoga, CrossFit, spinning) se sont ouverts dans le quartier
Exercice extérieur: Les berges du canal fournissent l'espace pour les activités de fitness extérieures dans les mois plus chauds
Pour les membres de coworking, la capacité d'intégrer l'activité physique dans la journée de travail sans quitter le quartier est un avantage significatif de qualité de vie qui contribue à la productivité et au bien-être durables.
Espace de coworking 2727 Saint-Patrick, Montréal
L'écosystème de technologie et de jeunes entreprises
Pourquoi les entreprises technologiques choisissent Griffintown
Griffintown a attiré des entreprises technologiques pour les mêmes raisons qui le rendent attrayant pour le coworking: la lumière naturelle, le caractère architectural, la proximité du talent et un avantage de coût par rapport au centre-ville. Les présences technologiques notables incluent:
Autodesk: A ouvert son bureau montréalais à Griffintown en 2020, un espace de 40 000+ pi² qui emploie 200+ personnes travaillant sur le logiciel de conception 3D et de fabrication
VICE Media Québec: A établi son siège social provincial dans un atelier d'imprimerie converti de Griffintown
Nombreuses jeunes entreprises d'IA, fintech et jeux vidéo: Les loyers commerciaux abordables du quartier (par rapport au centre-ville) et sa proximité aux campus McGill, Concordia, ETS et UQAM le font une incubatrice naturelle pour les jeunes entreprises technologiques [2]
Le pipeline coworking-jeune entreprise
Les espaces de coworking à Griffintown servent comme des incubateurs informels pour l'écosystème de jeunes entreprises du quartier. La progression est familière: un fondateur commence avec un bureau partagé, grandit à une petite équipe sur des bureaux dédiés, fait la transition vers un bureau privé et finalement se graduent vers un espace indépendant dans le quartier. À chaque étape, la communauté de coworking fournit le réseautage, le mentorat et les connexions fortuites qui alimentent la croissance de la jeune entreprise [13].
Cet effet de pipeline crée un écosystème auto-renforçant: les entreprises réussies qui grandissent des espaces de coworking restent à Griffintown, embauchent du talent du quartier et contribuent à la communauté qui les a soutenues dans les premiers jours.
Travailler à Griffintown: Considérations pratiques
L'expérience hivernale
L'expérience de coworking de Griffintown change avec les saisons, et l'hiver montréalais mérite une traitement honnête:
Les défis:
La localisation en bordure du canal signifie l'exposition au vent pendant les mois d'hiver
La marche de la station de métro Charlevoix aux espaces de coworking, bien que courte (5 minutes), est complètement exposée à la météo
Les options de lunch extérieures (terrasses du marché Atwater, promenade en bordure du canal) sont moins attrayantes de novembre à mars
Les compensations:
Les bâtiments industriels de Griffintown retiennent bien la chaleur (construction en maçonnerie lourde)
Les immenses fenêtres qui fournissent la lumière estivale fournissent aussi la lumière hivernale, ce qui est critique pendant les jours courts d'hiver à Montréal (8,5 heures de clarté à la fin décembre)
Les amenités intérieures du quartier (restaurants, cafés, section intérieure du marché Atwater) fournissent des alternatives hivernales
Le canal et ses berges couvertes de neige créent un paysage visuellement serein que beaucoup trouvent plus attrayant que les canyons gris du centre-ville
Coût de la vie et du travail
Griffintown offre un avantage de coût significatif comparé au centre-ville de Montréal:
Coworking: 15-25% moins cher que l'espace équivalent du centre-ville
Lunch: Les repas du marché Atwater et les restaurants locaux sont généralement 20-30% moins chers que les équivalents du centre-ville
Transit: Le même pass STM fonctionne partout; pas de prime pour l'accès de Griffintown
Stationnement: Significativement moins cher et plus disponible qu'au centre-ville (10-15$/jour vs 25-35$/jour centre-ville)
Qui prospère dans le coworking de Griffintown
En fonction des profils de communauté dans les espaces de coworking de Griffintown, les professionnels qui trouvent le meilleur ajustement ici ont tendance à partager plusieurs caractéristiques:
Valorisent la lumière naturelle et l'environnement esthétique: Si vous vous souciez de la qualité de votre environnement physique, les espaces industriels de Griffintown livrent
Style de vie actif: Si vous faites du vélo, courez ou marchez dans votre routine quotidienne, le corridor du canal intègre l'exercice dans la journée de travail
Orientés création ou technologie: La communauté du quartier penche vers les professionnels créatifs et technologiques, créant les opportunités de réseautage dans ces domaines
Conscients de la valeur: Les professionnels qui veulent l'espace de travail de qualité premium à un prix inférieur au centre-ville
Orientés communauté: Les espaces de coworking de Griffintown ont tendance à avoir des cultures de communauté plus fortes que les opérateurs corporatifs du centre-ville
Espace de coworking 2727 Saint-Patrick, Montréal
Choisir la bonne adhésion au coworking à Griffintown
Adaptern l'espace de travail au style de travail
Pas tous les professionnels ont besoin du même type d'espace de travail et choisir le bon niveau d'adhésion est important pour à la fois la productivité et le budget. Voici un guide pour adapter votre style de travail avec la bonne option de coworking de Griffintown:
Pass d'une journée (20-60$/jour) - Idéal pour les professionnels qui ont besoin d'accès occasionnel: les travailleurs indépendants qui travaillent la plupart du temps à la maison mais ont besoin d'un environnement professionnel pour les projets concentrés, les travailleurs à distance dont l'entreprise exige une présence occasionnelle au bureau, ou les visiteurs de Montréal qui ont besoin d'un espace de travail pour quelques jours.
Bureau partagé / Bureau flexible (215-400$/mois) - Idéal pour les professionnels qui ont besoin d'espace de travail régulier mais valorisent la variété: les consultants et travailleurs indépendants qui travaillent 3-5 jours par semaine en dehors de la maison, les employés à distance d'entreprises qui ne fournissent pas d'espace de bureau et les fondateurs en démarrage qui testent toujours leur concept d'affaire [34].
Bureau dédié (400-550$/mois) - Idéal pour les professionnels qui ont besoin d'un espace de travail cohérent et personnalisé: les individus qui travaillent à temps complet du coworking (5+ jours/semaine), les professionnels qui ont besoin de laisser l'équipement (moniteurs, stations d'accueil) configuré et les travailleurs qui sont les plus productifs avec une routine spatiale cohérente.
Bureau privé (tarification varie) - Idéal pour les équipes et les professionnels qui ont besoin de privacité: les entreprises avec 2-10 employés qui ont besoin de leur propre espace, les professionnels qui gèrent les informations confidentielles (avocats, conseillers financiers) et les équipes qui ont besoin de tenir les réunions internes fréquentes ou les appels téléphoniques sans déranger l'espace de travail partagé.
L'approche de la période d'essai
La plupart des espaces de coworking de Griffintown offrent des passes d'une journée ou des périodes d'essai qui permettent aux membres prospectifs d'éprouver l'espace avant de s'engager à un plan mensuel. Cette approche est hautement recommandée: passez au moins 2-3 jours travaillant d'un espace avant de vous inscrire à un plan mensuel. Portez attention à:
Niveaux de bruit à différents moments de la journée
Qualité de lumière naturelle dans votre zone de bureau préférée
Vitesse d'internet pendant les heures de pointe (10h - 14h)
Vibe de communauté: Vous sentez-vous à l'aise et énergisé ou isolé et distrait?
Expérience du navettage: Comment le navettage réel (pas l'estimation de Google Maps) se sent-il pendant l'heure de pointe?
Quelques jours de test sauveront des mois de regret si l'espace n'est pas le bon ajustement [35].
Questions fréquemment posées
Comment me rendre à Griffintown en transport en commun?
L'itinéraire le plus direct est via le métro Ligne verte jusqu'à la station Charlevoix, qui est à 5 minutes à pied de la plupart des espaces de coworking de Griffintown. À partir de la Ligne orange, faire une correspondance à Lionel-Groulx (échange Ligne verte/orange) et faire un trajet d'une station à Charlevoix. Plusieurs lignes d'autobus (36, 57, 71, 107) desservent aussi le quartier.
Y a-t-il du stationnement à Griffintown?
Oui, Griffintown a une disponibilité de stationnement significativement meilleure que le centre-ville de Montréal. Le stationnement en rue, les lots avec parcmètres et plusieurs garages de stationnement intérieurs desservent le quartier. Les tarifs quotidiens sont généralement 10-15$, comparé à 25-35$ au centre-ville.
Qu'est-ce que le marché Atwater et pourquoi est-ce important pour le coworking?
Le marché Atwater est l'un des marchés publics historiques de Montréal, situé à la bordure ouest de Griffintown sur le canal Lachine. Pour les membres de coworking, il fournit les options de lunch frais et abordables (produits, boulangeries, aliments préparés) qui sont supérieures en qualité et en prix aux options alimentaires typiques des zones de bureau [12].
Griffintown est-il sûr?
Oui, Griffintown est l'un des quartiers les plus sûrs de Montréal. L'afflux de développement résidentiel et le trafic de piétons actif en bordure du canal créent un environnement bien peuplé et bien éclairé pendant le jour et la soirée.
Y a-t-il des restaurants et des cafés près des espaces de coworking de Griffintown?
Oui, Griffintown et le corridor adjacent de Notre-Dame Ouest offrent une sélection croissante de restaurants, cafés, boulangeries et boutiques alimentaires spécialisées, allant des spots de lunch casual à la fine gastronomie.
Quand la station REM de Griffintown s'ouvrira-t-elle?
La station REM Griffintown-Bernard Landry fait partie du réseau REM actuellement en construction. Consultez le site officiel du REM pour les mises à jour de l'horaire actuel. Quand elle sera opérationnelle, elle fournira des connexions de transit rapide à la Rive-Sud, à l'aéroport et à l'Île-des-Sœurs.
Puis-je faire du vélo à Griffintown toute l'année?
Oui, la piste cyclable du canal Lachine est entretenue toute l'année et le partage de vélos BIXI opère pendant tout l'hiver avec 2 300+ vélos et 234 stations. De nombreux espaces de coworking à Griffintown offrent l'entreposage de vélos intérieur.
Comment la tarification du coworking de Griffintown se compare-t-elle au centre-ville?
Le coworking de Griffintown est généralement 15-25% moins cher que l'espace équivalent du centre-ville. Un bureau partagé qui coûte 350$/mois à Griffintown pourrait coûter 450-550$ au centre-ville de Montréal, tout en offrant une lumière naturelle supérieure et un environnement en bordure du canal.
Puis-je utiliser une adresse de coworking de Griffintown pour l'enregistrement de mon entreprise?
Oui. La plupart des espaces de coworking à Griffintown, y compris 2727 Coworking, offrent les services de boîte aux lettres virtuelle qui vous permettent d'utiliser l'adresse de coworking pour l'enregistrement d'entreprise avec la Registraire des entreprises du Québec (REQ). Cela fournit une adresse d'affaires professionnelle de Griffintown sans exiger un engagement de bureau à temps complet [32].
Griffintown est-il une bonne localisation pour les réunions avec les clients?
Excellent. La localisation centrale du quartier (12 minutes du centre-ville en métro), le stationnement disponible, le caractère architectural et les options de restaurants le font un cadre impressionnant pour les réunions avec les clients. Les salles de réunion dans les espaces de coworking de Griffintown fournissent des environnements professionnels avec l'équipement AV moderne et vous pouvez impressionner les clients avec un lunch à l'un des restaurants acclamés de Notre-Dame Ouest ou une promenade le long du canal.
Quelle est la vitesse d'internet dans les espaces de coworking de Griffintown?
Les bâtiments commerciaux de Griffintown ont été mis à niveau avec l'infrastructure en fibre moderne. 2727 Coworking offre l'internet Gigabit avec des connexions redondantes, assurant la connectivité fiable haute vitesse pour les appels vidéo, les transferts de fichiers volumineux, l'informatique en nuage et d'autres tâches exigeantes en bande passante [33].
Y a-t-il des événements de réseautage à Griffintown?
Oui. Les espaces de coworking de Griffintown organisent régulièrement les événements communautaires, les déjeuners pédagogiques et les mixers de réseautage. Le quartier plus large organise aussi les événements au marché Atwater, les galeries locales et les brasseries. Le campus ETS adjacent à Griffintown organise les rencontres technologiques, les hackathons et les événements de jeunes entreprises qui sont ouverts à la communauté.
Puis-je amener mon chien au coworking à Griffintown?
Les politiques concernant les animaux de compagnie varient selon l'espace. Certains espaces de coworking de Griffintown acceptent les chiens, reflétant la démographie jeune et propriétaire d'animaux de compagnie du quartier. La piste du canal fournit les excellentes opportunités de promenade des chiens pendant les pauses. Vérifiez les politiques concernant les animaux de compagnie auprès des espaces individuels.
Comment les espaces de coworking de Griffintown gèrent-ils les besoins bilingues?
Griffintown est l'un des quartiers les plus naturellement bilingues de Montréal. Les communautés de coworking ici incluent les locuteurs d'anglais et de français et la plupart des espaces opèrent confortablement dans les deux langues. La signalisation, les contrats et les communications communautaires sont généralement disponibles dans les deux langues.
Quel est le profil démographique des membres de coworking de Griffintown?
Les communautés de coworking de Griffintown ont tendance à pencher plus jeune (25-40), avec une concentration de professionnels de technologie, de travailleurs créatifs (designer, photographes, écrivains), de consultants et de fondateurs de jeunes entreprises. La démographie reflète le quartier lui-même: cosmopolite, bilingue, actif et entrepreneurial.
Pour les professionnels à la recherche d'un espace de coworking à Griffintown, 2727 Coworking au 2727 Saint-Patrick offre les bureaux partagés, les bureaux dédiés et les bureaux privés avec les vues du canal, la lumière naturelle à l'échelle industrielle et l'internet Gigabit, à seulement 5 minutes de la station de métro Charlevoix.
Espace de coworking 2727 Saint-Patrick, Montréal
Références
[1] Griffintown Montreal: A Neighborhood On The Rise - Discover Montreal Real Estate
[2] Griffintown: Montreal's Premier Innovation District - 2727 Coworking
[3] Coworking Pricing US and Canada - 2727 Coworking
[4] Montreal Coworking Spaces: Analysis of Metro Proximity - 2727 Coworking
[5] Bike like a Montrealer with BIXI - Tourisme Montreal
[6] Lachine Canal History and Economic Development - 2727 Coworking
[7] Impact of Workplace Daylight Exposure on Sleep and Quality of Life - Journal of Clinical Sleep Medicine
